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房产市场要变天, 但不会崩盘, 刚需钱凑够了就赶忙买吧!

时间:2017-12-02 08:31:34 来源:万家财经综合

“因地因城施策”成为调控的关键词。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌12日在接受中新社记者摘访时指出,目前中国房地产市场出现“一头冷一头热”的情况。一方面,大量三四线城市面临去库存的战略任务;另一方面,过热的一二线城市又需要控泡沫。

“一城一策”的基本指导思想,第一是要区分一二线城市和三四线城市,这是顺应产业结构调整的必然要求。就三四线城市而言,需要正视这些城市赖以生存的传统制造业在整体趋衰,人口吸纳能力也随之萎缩,顺应趋势的做法是,“去库存”政策可以温顺推出,地方政府不应再将承担经济、就业职能的复担寄望于楼市。

就一二线城市而言,需要认清,土地供给的有限性带来的供需矛盾是楼市泡沫出现的复要原因。一二线城市的发展动能比三四线城市更足,意味着前者的人口吸纳力还会连续增强。目前看一线城市,泡沫更多出现在地价,而不是房价。上半年楼市出现了地价比房价高、“面粉比面包贵”的问题,反映了楼市问题很大程度上是土地供给的问题。

不过,从中长期的角度来看,人民币不存在连续贬值的基础。第一,中国经济的基本面好,而且中国经济运行的稳固性在增强,经济的内生结构在优化,经济的质量在提升,这是人民币保持稳固的强有力支撑。其次,货物贸易有较大的顺差,即使扣除服务贸易后,仍旧是净顺差。10月1日人民币加入SDR,成为“一篮子”储备货币,有关国家肯定会根据汇率储备货币的安全性、稳固性考虑增加对人民币储备。从这些因素综合来看,人民币不存在连续贬值的基础。

来源:http://www.66m9d.com/baike/gupiao/40170.html

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