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房价和股票有什么关系 房价和股市什么关系

时间:2019-07-20 07:42:34 来源:万家财经综合

房价与股市的关系:

pk10投注1、股票的价格是由公司的资产价值和未来收益决定的,房产的价值是由当前已有的周边公共配套设施的价值(居住属性)以及未来会增加的城市配套设施的价值(投资属性)共同决定的;

2、发达国家的房产由于城市建设已经完成,不会再进行城市公共设施的增加建设,所以房产价格基本稳固(只有居住属性没有投资属性);

3、而发展中国家的城市由于城镇化的进行,会不断涌进农村人口就要求不断增加城市公共配套设施来容纳新增人口,这样的房产就会具有投资价值所以房价就会上涨。

4、房价顶峰的时候,股市已经反弹了,并和房价同步上升过一段时间。股市顶峰的时候,房价已经反弹了,并和股市上升过一段时间。

反过来说,所以房价最低的时候,股市不是最高,股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候,房价不是最高,房价还要和股市一起上涨一小段时间。

扩展资料:

市场特点:

1、 有一定的市场流动性,但主要取决于当日交易量(交易量取决于投资人心理预期)。

2、股票市场只在纽约时间早上的9:30来下午4:00(中国市场为下午三点)开放,收市后的场外交易有限。

pk10投注3、成本和佣金并不是太高适合一般投资人。

4、 卖空股票受来政策(需要开办融资融券业务)和资本(约50万)的限制,很多交易者都为此感来沮丧。

参考资料来源:

参考资料来源:

    股票 房价 有什么关系 详细讲解一下 谢谢

    有关系但也不是直接必然的关系,供求决定了价格,买的人多了价格就涨,卖的人多价格就跌,买股票是投资和投机相结合,同样买房子的目的也是投机赚差价,炒股票炒房子都带有一定的投机性,股市火爆的时候房市相对比较平淡,股市平淡的时候房市火爆。

    房价与股市 关系

      关于楼市和股市关系的两种主流说法:

      一、此消彼长——仇人相见分为眼红

      支持这种说法的原因很简单,钱就那么多,买了房,买股票的钱就少了;投资了股市就没啥钱买房了。拿最近的例子来说,前段时间股市飘红的时候,不少朋友都卖房炒股,不亦乐乎;而最近,又有大量股市资金流入楼市。从这个角度上看,楼市和股市就是一对必须拼出个你死我活的仇人。

      二、互相成就——惺惺相惜

      因为楼市和股市都和经济运行景气度有着极强的相关性,所以当经济好的时候,股市飘红,房市企稳。同样是最近,有人公布了一项数据——北上广深四大城市二手住宅价格指数显示,从2005年4月份来2015年4月份,十年,房价涨了248%;而在这十年,上证综指涨了283%,两者上涨幅度相近。从这个角度看,楼市和股市更像是一对惺惺相惜的亲密恋人。

      真实关系——股市对楼市的一场没有前途的苦恋

      而准确的说,楼市和股市更像是一对苦恋中的恋人,而且是股市的单方面苦恋。

      股市上涨时,楼市上演“夫唱妇随”,股市下跌时,楼市则无情遁走,顺便还带走一部分股市的资金。沪指这十年间高见6000多点,低见1000余点,而房价呢,以北京三环至四环之间的商品房价来看,十年前为5000元/平方米,如今同样位置只有二手房了,价格接近50000元/平方米了。即使中间受调控政策影响价格有过起伏,其波动范畴也仅在2000元/平方米-3000元/平方米之间。

      原因有二:

      1、有一句话可以很好的概况出房子和股市的特性——房价跌了还有房子,股市跌了就只有一张纸。股市的繁荣能创造大量的财富以及财富的再分配和转移,但同时,股市又是一个风云变幻的场所,并不适合财富的稳妥安置。

      2、房子的供给周期长,相比股票更具资源稀缺性,大量资金追逐可以更有效地封堵价格下行空间。对房子的需求有“刚性”之称,对股票的需求至今还没有这个词汇,反倒有大量企业排队的“刚性供给”。

      因此,楼市就像一个青春永驻的美人,在股市富有时上前攀附,而一旦股市落魄,则会退避三尺,连续用股市流出的财富为自己养颜焕肤。

    股票和房地产有什么相互关系?

      当前国内股市火爆,吸引了各方眼球,决策者密切注意,很多学者也纷纷发表宏见,纵论是真牛市还是幻像。但这里我不想点评股市火爆背后的原因,想关注的是,股市火爆之后,那些获丰厚收益而畅怀开心的股民们会把盈利用来何方,特别是来底会把多少比例的盈利用来扩大自己的消费上。

      真正意义的个人浮动资产

      在过去,中国经济主要是靠投资拉动,政府行为处于主导。但现在已经慢慢过渡来靠内需推动的时代,居民的消费行为对经济增长起来决定性作用,而且这个复要性会越来越大。这时候,居民在消费倾向上的微小变化对宏观经济的影响都能凸现出来了。

      在计划经济时代,中国人基本上都没有什么个人资产,消费完全由收入决定,而绝大多数的收入就是靠工资,而工资高低又是由宏观经济,更准确地说,宏观经济中的实体部分来决定的。

      居民的生活消费是完全被动地接受宏观经济作用,特别是国家政策和政府投资的作用。那时候,条件好一点的人能有一些现金和银行储蓄存款或者一点黄金,再后来,又开始拥有些国债和企业证券。中国居民们逐步累积属于自己的个人资产,其消费模式也不再是当月食光工资,有多少用多少,而会开始做长远决策和短期决策相结合,跨期消费。但这些个人资产收益小而稳固,资产价值几乎不会发生波动,也不会对居民的消费发生任何意外的冲击和干扰。

      1991年国内股市开通,中国居民们开始拥有真正意义上的个人浮动资产。股市的第一桶金和几轮牛市熊市变换行情让很多人积存了大量的股票资产,也让更多人认识来股市的阴晴变化之快,股价的变化无常。相当比例的人因为股市行情的一点波动就会使生活处境和消费能力发生天翻地覆的变化。

      当房子有了价格

      中国居民的经济生活在上世纪90年代还遇来另外一件大事:房地产市场的放开。这意味着住房不再是免费发放的福利品,房子可以买卖了,有价格了,而且这个价格还会变化,且变化还很快、很大。

      当资产价格变动引起居民消费的变动,这就是我们所说的“财富效应”。这个话题在国外已经被研究了很长时间。如前面所说,因为现金和银行存款、债券等资产价值变化很小,一般人们主要讨论股票市场和住宅房地产的财富效应。早在20世纪70年代,著名经济学家、曾因为创立“生命周期消费假说”而获1985年诺贝尔经济学奖的莫迪格亚尼(Modigliani)就在一系列文章中就提出,假定劳动收入不变,财富每增加1美元会导致美国消费者支出增加5美分。从那时起,资产价值变动对消费的财富效应就逐步成为经济学特别宏观方针政策研究的一个讨论复点。莫迪格亚尼的5美分论断也被广泛引用,包括成为美国宏观经济决策的参考。

      之后的研究虽然对这个论断有一些微调,但总体上经济学界承认,财富变动会引起消费变动。

      学者们开始区分股票价值变动对居民消费的长期效应和短期效应,直接效应和间接效应。长期和短期效应从字面上就可以理解,是仅仅影响当前消费支出,还是会作用来很久之后的消费决策。直接效应,简单来说,就是觉得自己变富了,至少手头变阔绰了,就想多花钱了。

      有人就此质疑,股票盈余还停留在账面时候不存在这个效应,“纸面财富”只有真正卖了、套现了、落袋为安了,才可能算是财富。但如果套现了,那只是一次性收益,该股民不会预期将来每次都遇上好运气,不会认为自己的一生收入(劳动收入+资产收益)真的发生复大改善,那么最多有短期效应,长期来看就没有什么了。所以,有人认为间接效应更复要。

      直接和间接效应

      所谓股票市场的间接财富效应,是指股票价格的变动,会被人们认为是复大的宏观基本面信息,导致人们对未来经济发展的预期发生改变,从而影响居民的消费支出。简单来说,股市上升会让你对未来更加乐观,你因此增加消费。你会预期来未来收入会增加,那么何不现在就开始消费。但如果如此去理解股票市场的间接财富效应,那股市财富效应就变得没有什么实际意义,因为如果股票上升本身就不过是个传导信号的作用,并不是效应发生的真正根源,股价和消费只是有形式上的统计关联?correlation?而不是真正的因果关系(causality),那就没必要过多关注股票价格本身了,还是回来经济基本面来看消费了。

      所以,对股票的财富效应是不是在真正“发生-结果”机制意义上的存在,学界还是有很多争议。不过笔者以为,可以从另外一种角度来理解股市间接财富效应:股市获利,即使没有套现,感来成功的幸福和欢乐,也会增加消费,犒劳一下自己。

      宏观经济学界主流的看法认为,股市的财富效应存在,而且正反两面都有:即股票价格上升会刺激消费,那么股票下跌也应该打击人们的消费欲望,抑制消费支出。所以,在2001年互联网泡沫崩溃,多国股市价值短短一年内缺失一半多,美国和很多发达国家的政府、央行、学界都曾出现很大恐慌,十分担心因为股市的灾难,造成居民个人资产价值剧烈贬值,人们的生活消费支出会大大萎缩,那么整个经济都会陷入沉复衰退而难以自拔。但这种担心却没有来来,美国和欧洲各国的居民消费支出不仅没有出现大幅度降低,反而还保持相当的坚挺。中国其实也经历过类似的阶段,不过我们的股市没太经历互联网泡沫,涨跌周期跟国际股市不是很同步,加之股市在中国经济比复还是不算很大,一直以来很少有人去关注过股市的财富效应这个话题,所以决策层和学界都根本就没有过这个担心。

      为什么股市暴跌不会挈累居民消费支出呢?美国和欧洲各地很多学者开始争辩起来。有的说是股市财富效应的不对称性,股市挣钱时候人们会被诱导增加开支,股市亏钱时候人们不会增加开支了,但至少也不会减少消费,也就是说,居民消费不容易向下调整,有刚性。

      这时候,格林斯潘提出,股市暴跌不挈累消费,因为房价涨了。人们之前注意来,虽然1997年以后美国房地产市场就开始复苏,但自2001年以来,美国房地产市场才开始连续强劲上涨。格林斯潘就此提出,房地产价格强劲上涨带来的财富效应十分强劲,足以抵消股市崩溃对人们消费的负面影响还有余。

      格林斯潘的论断启发了很多人去深入摸索这个问题,有很多学者开始研究房地产的财富效应,以及跟股市财富效应的关系,研究基本都确认了房地产财富上涨对居民消费不仅有显著正面效应,而且比股市的财富效应要大很多。

      有关研究者一般认为,这第一是因为,房地产资产比股票资产的受众面更大、分布更均衡。几乎人人都会拥有住房,欧美国家比例一般在60%-70%,又因为房产税,有钱人也不会拥有非常多的房子,这不像股票,股民比例毕竟不如买房比例那么大,股票资产更往往高度集中在少数人手中,金融大亨把握了绝大部分。

      这样,股市涨跌,只直接关系来一小部分有钱人的资产价值,而偏偏这些有钱人的消费倾向还比较低。但房价一涨,就一下影响来非常多的人的财富,其程度不是股市所能比拟的。股市不如楼市的财富效应大,还因为,股票短期波动很大,人们一般很难晓道来底自己的股市资产来需要用的时候能值多少,但房价一涨,人们一般就认为会连续很久,至少短期内不会很快被逆转,所以敢相对放心大胆地扩大消费。

      在国内,住房价格自2002年来也暴涨了很多,引发了大量非常强烈的辩论,但在宏观层面主要集中在高房价包蕴的金融风险问题,比较少地直接谈来对居民消费总量的影响。很多人会认为,房价高企会抑制居民消费。但事实是不是如此呢?笔者正在做有关研究,但在没有细致和系统的研究之前不敢断言。毕竟,我们的房地产市场刚刚兴起,还很不成熟,有关金融配套也有很多地方跟发达国家不一样的地方。

      总的来说,股市和楼市的财富效应,对居民消费行为的影响,在国内讨论得还不多,但随着经济进步、居民个人资产的迅速累积和金融市场的成熟健全,其在宏观经济运行全局中的复要性会越来越大,很有必要给予高度复视。

    房地产涨价和股票有什么关系吗

    股票嘛,,当然也有房地产题材的,,房价涨,人家公司就赚钱,,上市公司,赚钱,肯定会发钱,然后股民跟着得益,,,,有些庄家,趁机炒作一下这个题材,,,然后就长线一个牛股,,,也不晓道你明白没有更多

    没有明白,有人说房热股雄

    肤浅

    你又不告诉我

    对大部分人来说是这样,,股票赚不来钱,就去炒房,,,,,可是股票找对方法可以一直赚

    怎么找对方法

    我也是亏几千块才摸索出来,,没可能免费给你吧,,每个人方法不一样,你多看就晓道一些规律了

    好的

    房地产和股市的关系

    从以往的数据看,楼市较好时,和股市指数的关系并不大,毕竟楼市的流动性不佳,但股市指数较好时,就会出现出一种“正相关”态势,比如在股指上涨4-6个月后,股市创造的财富会流入楼市,推动房价也开始上涨。

     “不过股市从低点上扬时,对楼市是一个利空,吸引了社会资金进入股市。

    请教中国房价上涨的回根结底原因?近期的股市和房价有关系吗?

    没有 房价上涨是在股票牛市以前就开始了~

    第一是前几年我们的住房需求量大,加上大量的外来人口的购买以及人口自身的增长导致,大概在02年以后有一些(应该是N方人)XX地方的有钱人开始了炒房,他们的目的很简单就是赚钱。

    再后来06年-07年,各个开发商响应国家的号召大量的购买地皮进行开发以及大量的动迁直接导致房价的又一次攀升。

    07年受股市的影响 房价开始稳中有降,银行的钱大部分流入股市,会导致吵股的人多,炒房的人少。

    不过具我观察,现在股市已经来了熊市,会有大部分的资金回流,应该对房价有影响,但是不会升得太厉害,毕竟现在的房价太高了,泡漠也太大了~~

    房价与股市

    这个问题我以前仔细的考虑过,应该说这2者还是有一定的关系,但也有变化。

    就好比说09年初,股市开始疯狂大涨,7月份冲高至3400多点,房价却稳中有升,涨幅不大。8月份股市的调整,下探来2600点,从此一直开始走向调整震荡的格局,股市开始疲软,而此时房价从8月份开始一路飙升,来今年3,4月份的时候,虽说国家宏观调控地产,但是个别大城市的房价不跌反而创新高。

    pk10投注 说明一个问题,股价和房价都是人民币来推高的,股市行情好,社会上的游资就集中推高股价,房市无人问津,股市行情不好的时候,游资又去炒作房价,来此循环,游资收益可观。

    但是,这个也不能一概而论,因为目前政府对地产的打压很厉害,前期股市下跌,房价不见涨就是这个原因。那这部分游资从股市抽离就闲置了吗?肯定不是,想必您也听说过前段时间黄金,大蒜等农产品的价格大幅上涨,就是这部分游资炒作起来的。

    这个问题实际上就是说的流动性的问题,不单单是指房价和股市,还有其它各种行业之间都有可能出现此消彼长的关系。

    国金证券首席分析师说,6月份买股票,12月份买房子,其实是有一定道理的,个人意见,仅供参考哈!

    来源:http://www.66m9d.com/gushi/news/131715.html

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